Вторичный рынок недвижимости в Краснодаре и почему на нем выгодно покупать квартиры

В Краснодаре большим спросом пользуются квартиры-студии, а также имеющие одну или две комнаты. Жители города предпочитают покупать жилье в домах, сделанных из кирпича. На цену влияет наличие инфраструктуры, остановок, парков и других объектов.

Вторичный рынок жилья в Краснодаре разделен на две больших части. Первая – дома, возраст которых несколько лет. Поскольку такое жилье имеет много преимуществ, инвесторы вкладывают в него деньги еще на этапе строительства, а потом продают по более высокой стоимости. Поэтому часто под видом «вторички» выставляются совершенно новые квартиры. Вторая – дома, именуемые в народе «хрущевки», «сталинки» и некоторые другие. Они расположены преимущественно в спальных районах города.

Достоинства приобретения квартиры на вторичном рынке
Приобретая такую недвижимость, вы ее видите не на проекте, а сразу же в реальности. Там, где дома не новые, обычно хорошо развит район. Поэтому наличие магазинов, площадок, остановок общественного транспорта и других объектов является обязательным. Предыдущие хозяева обычно продают жилье уже с ремонтом, поэтому можно обойтись без капитального ремонта. Еще одно преимущество, почему люди решают купить квартиры на вторичке в Краснодаре, это возможность незамедлительного переезда. Покупателю предлагают уже готовый товар, который можно полностью посмотреть и принять решение.

Как формируется цена на квартиры вторичного рынка?
На стоимость жилых площадей влияет несколько параметров:
район, в котором расположен дом;

наличие поблизости остановок общественного транспорта, магазинов, школ;

местности, на которую выходят окна.

Самая популярная недвижимость в Краснодаре
Поскольку квартиры с одной или двумя комнатами наиболее востребованы, то в целом цена за квадратный метр будет выше, чем в многокомнатном жилье. Если же вы хотите стать владельцем недорогой недвижимости, то рекомендуется купить квартиру-студию в Краснодаре. Все жилое пространство делится условно на две части: спальную и гостиную-столовую. Такая недвижимость рассчитана на одного-двух человек. Иногда в Краснодаре ее покупают для проведения представительских встреч. Такие квартиры можно купить как в новостройках, так и на вторичном рынке. Во втором случае чаще всего это жилые помещения, которые претерпели перепланировку. В такой ситуации перед покупкой стоит убедиться, что она была проведена на законных основаниях.

Если говорить о материалах, из которых возводят дома, то сегодня больше всего квартир продается в кирпичных строениях (больше 40%). На втором месте в зданиях из блока и панелей. А монолитные дома составляют около 21 процента. Это связано тем, что они активно возводятся, по этому чаще всего в них можно купить совершенно новую квартиру.

По сей день вторичный рынок жилья в Краснодаре является реальным инструментом, с помощью которого решаются многие жилищные проблемы. Популярностью пользуются и другие виды сделок, например, обмен, расселение.