«Темные рыцари» мира недвижимости

Расскажем Вам о мошенниках в мире недвижимости. Очень интересная и познавательная статья. Много «сюрпризов» принесли некогда советским гражданам «лихие девяностые». И одним из таких «подарков» стал закон о приватизации, повлекший за собой стремительное развитие рынка недвижимости. У людей появилась возможность продавать и покупать жилье любого типа – от квартир до загородных домиков, а также различные нежилые строения, которые теперь стали «частной собственностью».

С невероятной скоростью стали «размножаться» агентства недвижимости, предоставляющие услуги посредников и риелторы. Однако изначально благая цель впоследствии снова обернулась почти катастрофой: серьезные пробелы в законодательстве и социальная нестабильность в странах бывшего СССР позволили внедриться в эту нишу рынка многочисленным мошенникам и аферистам. Вследствие этого появилось понятие «черный риелтор».

Преступный мозг «темных рыцарей» мира недвижимости разработал массу способов обмана неискушенных в подобных делах простых граждан.

Самым простым из них была махинация с жильем, принадлежащим людям, страдающим алкогольной или наркотической зависимостью, а также недееспособным. Ведь для алко- и наркозависимых жизнь без очередной «дозы» теряет смысл, поэтому за нее они готовы отдать всё, что угодно и кому угодно. И им вовсе не важно, что последствием подобной «сделки» окажется проживание на улице. Сценарий обмана недееспособного контингента схож с указанным выше. Чаще всего в данную мошенническую схему входят сотрудники ЖКХ, БТИ, а порой и частные нотариусы.

Далее в группе риска – пожилые и одинокие люди. «Черные риелторы» под видом помощи таким гражданам уговаривают их подписать договор опеки, согласно которому, после смерти владельца квартира переходит в собственность опекунов, в виде «компенсации» за оказанную помощь и материальную поддержку. Но, как правило, старики не только не получают никакой помощи, а и вообще оказываются выброшенными на произвол судьбы, остаются без крыши над головой. В лучшем случае они доживают свой век в доме престарелых. Чаще всего выселяются в сараеподобное жилье, в котором и жить то страшно, туалета на улице, выкачка выгребных ям давно не производилась, комнаты населены тараканами и клопами, перечень жилищнокоммунальных ужасов с которыми сталкиваются переселенцы можно продолжать бесконечно...

Еще одно поприще для «ратных подвигов» «темных рыцарей» – аренда недвижимости. Здесь также существует огромное количество схем обмана, но наиболее распространенным является продажа так называемой «базы данных» собственников жилья. Стоит такой список потенциальных арендодателей в разы дешевле комиссии агента недвижимости, составляющей порой 100% от месячной стоимости жилья. Однако на деле желающий сэкономить остается ни с чем – такой перечень состоит сплошь из несуществующих номеров и вымышленных имен.

И хотя смутные времена вроде бы позади, риск угодить в лапы аферистов по-прежнему высок. Зло никогда не дремлет. Увы.