Список незаконных новостроек Геленжика

19 Сентябрь, Среда, 2012

В Геленджике составили список самовольно возведенных новостроек. В повседневной жизни возникают ситуации, когда люди сталкиваются с несанкционированным строительством, поэтому вопрос признания права собственности на самовольно возведенное строение весьма актуален. Эти объекты недвижимости встречаются на каждом шагу, а их правовой статус большинством людей понимается весьма расплывчато. Отсюда возникает ряд сложностей, связанных с оформлением документов и оборотом подобной недвижимости.

— Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил. Для признания постройки самовольной достаточно наличия хотя бы одного из указанных признаков, — объясняет первый заместитель главы муниципального образования город-курорт Геленджик В.П.Марков.

Перечень адресов незаконных многоквартирных домов:

1) самовольно выстроенный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельных участках по адресу: г. Геленджик, ул. Кубанская, 35, - угол ул. Кирова, 120;
2) самовольно выстроенный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: г. Геленджик, ул. Белинского, 18;
3) самовольно выстроенный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: г. Геленджик, ул. Объездная, 1 (Вокзальная);
4) самовольное строение гостиничного типа, расположенное на земельном участке по адресу: г.Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. Заречная, 1 (ул. Луговая, 2);
5) самовольное строение гостиничного типа, расположенное по адресу: г. Геленджик, ул. Борисовская, 2, - угол ул. Краснодарской, 12;
6) строения и сооружения, ограждения, расположенные на самовольно занятом земельном участке площадью порядка 3750 кв.м между рестораном «На круче» и очистными сооружениями канализации (ОСК) в г. Геленджике;
7) строение гостиничного типа, летняя кухня, расположенные на самовольно занятом земельном участке площадью 600 кв.м по адресу: г. Геленджик, мкр. Солнцедар, район ПМК;
8) самовольный некапитальный мансардный этаж над существующими, пристроенными друг к другу каменными хозяйственными постройками, расположенными по адресу: г. Геленджик, ул. Советская, 6а;
9) два хозяйственных сооружения, ограждения, расположенные на самовольно занятом земельном участке площадью 669 кв.м, прилегающем к земельному участку по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Партизанская, 5;
10) два объекта капитального строительства общей площадью 361,3 кв.м и 483,1 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: г. Геленджик, с.Адербиевка, ул. Октябрьская, 72а;
11) самовольно выстроенный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельных участках по адресу: г. Геленджик, ул. Озерная, 30, и ул. Озерная, 32, - угол ул. Айвазовского, 25;
12) незавершенный строительством объект в составе подвала и первого этажа общей площадью 615,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. Луначарского, 264, 266.

Информацию о незаконно возведенных объектах на территории Большого Геленджика можно получить в администрации курорта по телефону 20-968.

Для тех, кто собирается приобрести квартиру или участвовать в долевом строительстве, напоминаем:

1.Заключать договоры об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов имеют право только юридические лица (ООО, ОАО, ЗАО и т. д.), но ни в коем случае не частные лица или индивидуальные предприниматели.

2.При приобретении квартиры вам должны предъявить разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, а не индивидуального.

3.Если дом достроен, то в свидетельстве о госрегистрации права собственности должна быть указана не доля в общей долевой собственности, а квартира в многоквартирном жилом доме по определенному адресу.

4.Договор продажи в долевом строительстве или купли-продажи квартиры в обязательном порядке регистрируется в органах государственной регистрации.