Губернатор Ткачев «прихватизировал» 1 га пляжа

31 Октябрь, Понедельник, 2011

Гектар пляжа возле дачи губернатора Краснодарского края Александра Ткачева оценен в 1 руб. Такие данные предоставляет портал Госреестра.

При этом кадастровая стоимость соседнего участка, сходного по площади, составляет 118,6 млн руб. Чудеса вокруг зоны отдыха главы региона на этом не заканчиваются: участок к западу от нее площадью 1,7 га каким-то образом выведен из состава земель лесного фонда и переведен в земли поселений, что позволяет огораживать территорию и не допускать туда обычных граждан.

Сильные мира сего всегда любили релаксировать на черноморском побережье, но с течением времени таких сильных становится все больше, а мира вокруг мест их отдыха все меньше. Так, жители Краснодарского края не без удивления наблюдают, как губернатор Александр Ткачев обустраивает свою дачу в районе реки Бжид, в так называемой Голубой бухте. При этом поражать могут перемены стоимости участка, а также его статуса.

Кадастровая стоимость гектара пляжа на одном из самых красивых участков береговой линии Черного моря, прилегающего к даче губернатора, стоит 1 руб., согласно данным сайта Госреестра. Это единственный участок на берегу, для которого установлена стоимость. Соседний участок сходной площади, но в стороне от моря, оценен в кадастре в 118 млн 568 тыс. 587,62 руб.

«Стоимость гектара пляжа на Черном море в один рубль - это скорее похоже на шутку или на бред, - говорит главный редактор популярного садоводческого издания «6 соток» и председатель всероссийской организации «Садоводы России» Андрей Туманов. - Кадастровая стоимость - не объективное отражение стоимости земли, но она по-любому должна стремиться к рыночной, она должна ее притягивать. Любая «вилка» между кадастровой стоимостью и рыночной есть коррупционная составляющая. Чем больше разница, тем коррупционная составляющая выше. А если кадастровая стоимость земли один рубль, то это уже сверхкоррупционная составляющая. Можно даже попробовать вывести коэффициент коррупции, если соседний участок оценен в 118 млн, и тогда этот коэффициент можно заносить в Книгу рекордов Гиннесса. Кому-то очень захотелось выкупить в перспективе эту землю за бесценок. Но, конечно, могут быть нюансы».

Г-н Туманов отмечает, что нет четких критериев оценки кадастровой стоимости, для ее определения обычно нанимаются частные оценочные конторы и повлиять государство на них может в любую сторону. При этом выгоду можно получить и в случае понижения стоимости, и в случае повышения. Ведь из кадастровой стоимости земли вычисляется земельный налог путем умножения на ставку земельного налога.

«В прошлом году ставка была пересмотрена в сторону увеличения в 10-15 раз, и земельный налог подскочил тоже; ставку принимают депутаты, и тут у них могут быть свои интересы, так как земельный налог идет в бюджет. Такие маневры привели к тому, что в Подмосковье, например, начались массовые возмущения. А вот в Нижнем Новгороде, наоборот, произошло снижение ставки на дачи, оказавшиеся именно внутри города, чтобы в перспективе получить возможность прибирать эти земли к рукам по дешевке», - приводит примеры Андрей Туманов.

В случае с зоной отдыха для губернатора Ткачева есть еще один волшебный момент. «Участок к западу от дачи Ткачева площадью 1,7 га выведен из состава земель лесного фонда и переведен в земли поселений. Такой перевод может быть сделан только распоряжением правительства России», - указывает Сурен Газарян, активист Экологической вахты по Северному Кавказу. Но, по его словам, даже поверхностного взгляда на карту территории достаточно, чтобы убедиться, что строительство объекта отдыха ведется посреди леса.

Экологи стали бить тревогу, отправляя письма в прокуратуру Краснодарского края и департамент лесного хозяйства с требованием убрать незаконный забор вокруг дачи. На днях ими был получен ответ от замруководителя лесного хозяйства Краснодарского края о том, что «две стороны арендованного лесного участка свободны от каких-либо ограждений» и поэтому граждане не ограничены в своих законных правах и имеют право собирать в лесу грибы и ягоды.

Но в реальности обнаружить эти две не огражденные стороны не представляется возможным. «Я тщательно искал эти «две стороны» на схеме участка, который по периметру огорожен стальным забором и колючей проволокой, но их нет», - говорит г-н Газарян. Более того, у активистов не получилось не только собирать грибы вблизи этой территории, но даже просто находиться возле нее. В феврале Сурен Газарян, его партнер Дмитрий Шевченко и еще несколько человек были арестованы за попытку устроить пикник у «дачи Ткачева».

«Сейчас территория дачи представляет собой огороженный участок земли, внутри которого стоят несколько особняков в два-три этажа, гаражи и домики для обслуги, на пляже тоже возведены разные постройки, отстроен мини-порт для яхт. Повсюду охрана», - рассказывает г-н Газарян. Жители Туапсинского района знают, что на черноморском побережье есть и другие участки, ограничивающие проход по побережью. Они сообщают, что между Беттой и Криницей строится дача одного из олигархов, хотя все-таки она не перекрыта полностью - проход через нее открыт в определенные часы.
Источник: newsland.ru