Недвижимость Сочи по-прежнему в цене

4 Август, Вторник, 2009

В июле 2009 года в 30 субъектах РФ с ведущими рынками недвижимости отчетливо видна тенденция к снижению средних показателей цен на недвижимость вторичного рынка жилья. В пяти крупных городах темпы падения цен на надвижимое имущество превышают уровень -5%. Происходят также изменения и в тройке ценовых лидеров: рынок недвижимости города-курорта Сочи занимает сегодня вторую позицию, смещая Санкт-Петербург и Подмосковье.

По данным аналитиков портала "Мир Квартир" в июле 2009 года отмечено перераспределение ценовых лидеров на вторичном рынке жилья в 30 субъектах РФ. Рынок вторичного жилья Сочи вышел на вторую позицию по уровню средней стоимости предложения на рынке недвижимости 96286 руб./кв.м с приростом за месяц -2,2%, внося некоторые коррективы в традиционную тройку городов-лидеров: Москва (163356 руб./кв.м и -1,5%), Санкт-Петербург (83084 руб./кв.м и -2,8%) и Московская область (74083 руб./кв.м и -2,5%).

Во всех исследуемых субъектах Российской Федерации в июле текущего года продолжается тенденция снижения цен на жилье. В пяти городах отрицательный прирост превышает пятипроцентный уровень: Красноярск -5,8% при средней цене на вторичном рынке 40812 руб./кв.м, Ярославль -5,7% (45023 руб./кв.м), Челябинск -5,6% (36636 руб./кв.м), Курск -5,6% (28858 руб./кв.м) и Самара -5,4 % (54635 руб./кв.м).

Также значительные темпы снижения средних цен на недвижимость наблюдаются еще в девяти российских городах: Омске -4,7% (29552 руб./кв.м), Тюмени -4,4% (40898 руб./кв.м), Нижнем Новгороде -3,6% (49192 руб./кв.м), Перми -3,6% (41244 руб./кв.м), Брянске -2,8% (34604 руб./кв.м), Саратове -2,4% (38529 руб./кв.м), Воронеже -2,3% (36932 руб./кв.м), Томске -2,2% (42610 руб./кв.м), а также Новосибирске -2,1% (50549 руб./кв.м).

Несущественным изменениям в сторону понижения подверглись цены на вторичном рынке недвижимости в Уфе 46779 руб./кв.м (-1,9%), Мурманске 33937 руб./кв.м (-1,8%), Жигулевске 23049 руб./кв.м (-1,8%), Смоленске 34963 руб./кв.м (-1,7%) и Казани 38122 руб./кв.м (-1,5%).

Относительно стабильными (негативный прирост менее 1%) цены на вторичном рынке жилья остались в семи регионах: Ульяновске 32574 руб./кв.м (-0,8%), Калуге 61914 руб./кв.м (-0,5%), Хабаровске 39962 руб./кв.м (-0,5%), Иркутске 51503 руб./кв.м (-0,3%), Тольятти 30911 руб./кв.м (-0,2%), Ростове-на-Дону 52141 руб./кв.м (-0,1%) и Липецке 44422 руб./кв.м (-0,1%).